Đối với các dự án đang triển khai trên nền quy hoạch cũ, việc thực hiện quá gấp gáp hay vội vàng trong thời điểm này đều không thích hợp, cần phải đánh giá, điều chỉnh lại

Vấn đề được nhà đầu tư và người dân Hà Nội quan tâm sau ngày thủ đô chính thức mở rộng là quy hoạch chung. Việc lập quy hoạch chung của thủ đô mới có thể phải thay đổi, làm chậm tiến độ nhiều dự án đầu tư trên địa bàn.

Nhiều băn khoăn về quy hoạch

Nguyên giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Đào Ngọc Nghiêm cho rằng hiện nay, cái khó nhất trong công tác lập quy hoạch và quản lý đô thị Hà Nội sau mở rộng là phải có định hướng phát triển chung mang tầm chiến lược, dài hơi. Theo đó, định hướng phát triển không gian của thủ đô mới phải tính hết các yếu tố, từ không gian kinh tế, xã hội, văn hóa, xây dựng. Điều quan trọng là việc lập quy hoạch thủ đô mới không đơn thuần là phép cộng, lắp ráp Hà Nội cũ với các khu vực mới mà phải tạo ra một không gian thống nhất.

Theo ông Nghiêm, việc phải làm hết sức nghiêm túc, đầy đủ là rà soát lại hiện trạng quy hoạch, xây dựng Hà Nội cũ và các địa phương mới hợp nhất để tạo ra một mô hình thủ đô mới cho phù hợp. Ông Nghiêm dẫn ví dụ các công viên lớn, sân golf của Hà Nội đã có kế hoạch, dự kiến xây dựng nay có nên triển khai trong lòng Hà Nội nữa không? Vì Hà Nội cũ đã có hơn 10 sân golf, rồi thêm cả sân golf ở Hà Tây, như vậy đã thừa. Hay dự án hai bên bờ sông Hồng có cần phải di dời hàng vạn hộ dân để xây dựng các công trình hay chỉ cần chú trọng xây dựng cảnh quan hai bên sông, giảm bớt áp lực cho dự án trong lòng Hà Nội?

Còn theo ông Ngô Trung Hải, Phó Viện trưởng Viện Kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn (Bộ Xây dựng), trong quá trình lập quy hoạch mới, khu vực lõi của Hà Nội và các ý tưởng tốt đa phần sẽ được giữ nguyên. Tuy nhiên, ông Hải cho rằng Hà Nội mới cũng cần sẽ xem xét, rà soát lại các yếu tố không phù hợp. Như KCN Bắc Thăng Long phải chuyển phía Nam để dành đất cho những công trình phù hợp hơn. Hay khu đại học Tây Nam, Chính phủ đã yêu cầu dừng lại bởi nằm ở gần khu Mỹ Đình sẽ gây ách tắc, quá tải hạ tầng... Ngoài ra, có ý kiến cho rằng cần phải xem lại thành phố hai bên sông Hồng, như việc đặt khu đô thị lớn ven sông có cần thiết khi quỹ đất an toàn bên trong vẫn còn rất nhiều.

Không để nhà đầu tư bị thiệt

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Ngọc Chính cho biết Bộ Xây dựng đang rà soát các dự án đã và sẽ triển khai. Theo chỉ đạo của Chính phủ, dự án nào hợp lý sẽ tiếp tục thực hiện, những dự án không ổn sẽ dừng lại. Tuy nhiên, theo ông Chính, khi có quy hoạch mới có thể sẽ phải điều chỉnh bộ phận nào đó. Trường hợp đặc biệt có khả năng ảnh hưởng đến quy hoạch Hà Nội mở rộng sẽ đề nghị Thủ tướng cho dừng lại nhưng sẽ có cơ chế để hạn chế thiệt hại của nhà đầu tư.